ARTÍCULO Nº 186
(CVE: BOME-A-2025-186)
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BOME Nº 6258 - viernes, 7 de marzo de 2025 Ir al BOMECIUDAD AUTÓNOMA DE MELILLA - CONSEJERÍA DE ECONOMÍA, COMERCIO, INNOVACION TECNOLÓGICA, TURISMO Y DE FOMENTO - CONSEJERÍA DE ECONOMÍA, COMERCIO, INNOVACION TECNOLÓGICA, TURISMO Y DE FOMENTO
Acuerdo del Consejo de Gobierno, de fecha 28 de febrero de 2025, relativo a informe/propuesta de la Dirección General de Vivienda, Patrimonio y Urbanismo sobre el estudio de detalle para delimitación de alineaciones en Manzana del Antiguo Cuartel de la Policía Local en Melilla (25441/2024).
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El Consejo de Gobierno, en sesión resolutiva Ordinaria celebrada el 28
de febrero de 2025, ha procedido a la aprobación de la propuesta de Consejería
de Economía, Comercio, Innovación Tecnológica, Turismo y de Fomento, adoptando
el siguiente acuerdo registrado al número 2025000139:
“
INFORME/PROPUESTA DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE
VIVIENDA, PATRIMONIO Y URBANISMO SOBRE EL ESTUDIO DE DETALLE PARA DELIMITACIÓN
DE ALINEACIONES EN MANZANA DEL ANTIGUO CUARTEL DE LA POLICÍA LOCAL EN MELILLA
(25441/2024)
INTERESADO:
CAM
PARCELA
CATASTRAL: 5640801WE0054S0001GS;
5640802WE0054S0001QS, CALLES:
Bustamante, Méndez Álvaro, Gral. Astilleros y Minas del Rif. SUPERFICIE
CATASTRAL DE MANZANA: 1.143,93 M2.
a)
ANTECEDENTES:
1.-
Por la
Policía Local de Melilla se han desalojado las instalaciones existentes en el
antiguo Cuartel, que se delimita por las Calles que se han indicado.
2.- Antes de tomar una decisión sobre las posibles actuaciones que se
puedan desarrollar en esta parcela, se ha advertido que la parcela no está
correctamente delimitada en los planos de calificación del PGOU, debido a la
escala en que se hicieron los planos correspondientes. Por ello, se ha tomado
la decisión de delimitar correctamente la parcela.
3º
Durante la
tramitación del expediente se ha decidido que la parcela se utilice para la
construcción de una nueva Residencia de Estudiantes, lo que se está tramitando
bajo el número de expediente 181/2024/CMA.
b)
CONSIDERACIONES
URBANÍSTICAS.-
b.1.- De la parcela.-
Está delimitada por la Calle de
Bustamante al Norte, al Sur por la Calle de Méndez Álvaro, al Oeste por la
Calle del General Astilleros y por el Este por la Calle Minas del Rif. En la
parcela está ubicado el Antiguo Cuartel de la Policía Local, pendiente de
demolición, y por un Centro de Transformación utilizado por la Compañía
Eléctrica, al Sur.
Tiene una superficie de 1.143,93
m2. Surge la necesidad de la redacción de este estudio de detalle por el
desajuste que existe en la delimitación concreta de la parcela y en las
condiciones urbanísticas, ya que para el barrio en el que se ubica la parcela
no existe ordenación específica para el equipamiento primario, por lo que,
además de las alineaciones se concretan las condiciones volumétricas de la
parcela.
Se trata de una manzana con calificación de Equipamiento Primario Sin
Especificar.
El segundo dato a tener en cuenta es que la parcela sobre la que se
actúa se puede considerar como una Unidad Mínima Diferenciada. Esta Unidad está
delimitada por viales consolidados.
Partiendo de la situación urbanística consolidada, se efectúan pequeños
ajustes en la alineación, resultando una manzana con una superficie edificable
de 1.143,93 m2, ocupada actualmente por un Centro de Transformación de 57,71
m2.
b. 2.- Objeto del Estudio de
Detalle.-
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realidad urbanística existente, en lo referente al señalamiento de
alineaciones de la manzana que configura una Unidad Mínima Diferenciada,
ubicada en el Barrio del Hipódromo.
Dicho desajuste origina que en la documentación gráfica del P.G.O.U.
mencionada, dado el grado de precisión de la misma (escala 1/2000 y con la
trama movida en algunos casos), se recojan unas alineaciones virtuales que o
bien no se corresponden con las reales, o bien las omiten, generándose por
tanto una serie de perjuicios a los propietarios de las parcelas afectadas, que
el presente estudio de detalle tiene también por finalidad subsanar.
No existe ni aumento de edificabilidad ni aumento/variación de otros
parámetros urbanísticos como pueda ser la altura máxima admisible, ya que se
hace dentro de lo que marca el PGOU para el barrio en que se ubica la parcela.
b.3.- Con fecha 26/02/2025 se ha remitido el expediente a la Dirección
General de Aviación Civil para la emisión del informe preceptivo y vinculante a
que hace referencia la DA Segunda del RD 2591/1998 y art. 27 del RD 369/2023,
sobre servidumbres aeronáuticas. De conformidad con lo expuesto, la aprobación
definitiva de este Estudio de Detalle, estará condicionada por el informe que
deba emitir la Dirección General de Aviación Civil del Ministerio de
Transportes y Movilidad Sostenible, pudiéndose iniciar el procedimiento de
aprobación inicial y exposición pública, quedando condicionada la aprobación
definitiva al resultado, tanto del informe de la DG de Aviación Civil, como a
resultado de las alegaciones que se presenten durante el procedimiento de
exposición pública.
Por todo lo anterior y de conformidad con los documentos aportados al
expediente, vengo en proponer al Consejo de Gobierno lo siguiente.
PRIMERO.-
La
aprobación inicial del Estudio de Detalle para DELIMITACIÓN DE ALINEACIONES y
OTRAS CONDICIONES DE ORDENACIÓN DE LA PARCELA DEL ANTIGUO CUARTEL DE LA POLICIA
LOCAL DE MELILLA COMPRENDIDA ENTRE LAS CALLES DE
Bustamante al Norte, al Sur por la Calle de Méndez Álvaro, al Oeste por la
Calle del General Astilleros y por el Este por la Calle Minas del Rif. La
manzana tiene las referencias catastrales 5640801WE0054S0001GS y
5640802WE0054S0001QS. El Estudio de Detalle tiene los siguientes CSV:
15712671577612074355 y 15712634377272602015.
SEGUNDO.-
La apertura
de trámite de información pública, por plazo de un mes, durante el cual el
Estudio de Detalle podrá ser examinado por cualquier persona y presentarse las
alegaciones que procedan.
TERCERO.-
La
publicación del presente acuerdo en el Boletín Oficial de la Ciudad de Melilla
y en uno de los diarios de mayor circulación de la Provincia, y publicarlo en
los medios telemáticos oficiales de la CAM, conforme a lo dispuesto en el art.
70.ter, apartado segundo de la Ley de Bases del Régimen Local.
CUARTO.- Esta aprobación inicial
deberá ser notificada personalmente a los propietarios y demás interesados
directamente afectados, comprendidos en
el ámbito territorial del Estudio de Detalle.
”
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Nombre documentos anexos |
CSV (link al documento) |
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Estudio de detalle |
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Planos del estudio
de detalle |
Lo que le traslado para su conocimiento y efectos oportunos.
Melilla, a 3 de marzo de 2024,
La Secretaria Técnica de Fomento,
Francisca Torres Belmonte