ARTÍCULO Nº 502
(CVE: BOME-A-2025-502)
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BOME Nº 6278 - viernes, 16 de mayo de 2025 Ir al BOMECIUDAD AUTÓNOMA DE MELILLA - CONSEJERÍA DE ECONOMÍA, COMERCIO, INNOVACION TECNOLÓGICA, TURISMO Y DE FOMENTO - CONSEJERÍA DE ECONOMÍA, COMERCIO, INNOVACION TECNOLÓGICA, TURISMO Y DE FOMENTO
Acuerdo de la Excma. Asamblea de Melilla, de fecha 12 de mayo de 2025, relativo a aprobación definitiva sobre el Estudio de Detalle para delimitación de alineaciones en Manzana De Ataque Seco (31054/2021).
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La Excma.
Asamblea de Melilla, en sesión resolutiva Extraordinaria celebrada el 12 de
mayo de 2025, ha procedido a la aprobación de la propuesta de Consejería de
Economía, Comercio, Innovación Tecnológica, Turismo y de Fomento, adoptando el
siguiente acuerdo:
“
“PROPUESTA
DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE VIVIENDA, PATRIMONIO Y URBANISMO PARA APROBACIÓN
DEFINITIVA SOBRE EL ESTUDIO DE DETALLE PARA
DELIMITACIÓN DE ALINEACIONES EN MANZANA EN ATAQUE SECO (31054/2021)
INTERESADO:
CAM
PARCELA
CATASTRAL: VARIAS DE LA MANZANA 55618 (01 A 15) CALLES: Pedro Salinas, Dámaso
Alonso y UE 09 SUPERFICIE CATASTRAL DE MANZANA: 1.499,58 M2.
a)
ANTECEDENTES:
1º.- En el
curso de la tramitación del expediente 8599/2021, relativo a la concesión de
una licencia de obra con proyecto básico y de ejecución solicitado por D.
Abdelaziz Zoudi Habsati, se comprueba que la parcela en la que se actúa, en la
Calle Dámaso Alonso, 18, no se ajusta a las alineaciones urbanísticas
reflejadas en el PGOU de 1995.
2º.- Comprobándose que, efectivamente existe
ese desajuste, ya que las obras viarias ejecutadas por la CAM han afectado a
las alineaciones de parcelas privativas, por la CAM, al amparo del expediente
463/2021/CME, se contrata la redacción de un Estudio de Detalle, que es el que
se somete a tramitación.
3º.- Durante
la tramitación del expediente se ha emitido informe por los Servicios Técnicos
de esta Dirección General, con fecha 27/12/2021 en el que se informa
favorablemente el expediente.
4º.- Durante
la tramitación del expediente se produjo la suspensión de licencias y
tramitación de planeamientos, ante la segunda información pública de los
documentos de revisión del PGOU de Melilla. Esta suspensión acabó el 29 de
abril de 2024.
5º.- Por el
Consejo de Gobierno de la CAM, en sesión resolutiva ordinaria celebrada el día
21/02/2025 se aprobó inicialmente el Estudio de Detalle. Esta aprobación se
publicó en el BOME número 6256 del 28/02/2025.
6º.- El
anuncio público en la prensa local se efectuó en el periódico Melilla Hoy, en
su edición del 18/03/2025.
7º.- Durante
el período de información pública no se han presentado alegaciones, según
consta en los documentos incorporados al expediente, por lo que el texto que se
somete a aprobación definitiva coincide con el informado por la secretaría
técnica y luego aprobado por el Consejo de Gobierno.
b)
CONSIDERACIONES URBANÍSTICAS.-
b.1.- De la parcela.-
El Estudio de
Detalle actúa sobre una parcela consolidada urbanísticamente, que cuenta con
todos los servicios urbanísticos. Está delimitada por las Calles Dámaso Alonso,
Pedro Salinas y Espacio verde del Plan Especial de la UE 09 “Ataque Seco”.
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Tiene una
superficie de 1.499,58 m2. Surge la
necesidad de la redacción de este estudio de detalle por el desajuste que
existe en el ámbito oeste de la manzana, en el que parte de la zona calificada
por el PGOU está urbanizada por la CAM como vial:
Al mismo
tiempo se precisan el resto de alineaciones de la manzana con respecto al PGOU
vigente, señalándose la manzana actualmente consolidada.
Parte de la
manzana parece solaparse, en su linde norte con terrenos pertenecientes al
ámbito del Plan Especial de la UE 09 “Ataque Seco”, pero en este punto debe
prevalecer la calificación otorgada por el PGOU a esos espacios de
solapamiento, por lo que se integran en esta manzana.
Se trata de
una manzana con calificación de Residencial T5.
El segundo
dato a tener en cuenta es que la parcela sobre la que se actúa se puede
considerar como una Unidad Mínima Diferenciada. Esta Unidad está delimitada por
viales consolidados.
Es una
parcela cuya definición gráfica en el PGOU vigente (Hoja 23 de alineaciones y
rasantes), presenta múltiples incoherencias, con errores materiales
apreciables, siendo discordante la situación consolidada con la gráfica del
PGOU, fundamentalmente en el linde oeste.
Partiendo de
la situación urbanística consolidada, se efectúan pequeños ajustes en la
alineación, resultando una manzana con una superficie edificable de 1.296,65
m2.
b. 2.- Objeto del Estudio de Detalle.-
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de
alineaciones de la manzana que configura una Unidad Mínima Diferenciada,
ubicada en el Barrio de Ataque Seco.
Dicho
desajuste origina que en la documentación gráfica del P.G.O.U. mencionada, dado
el grado de precisión de la misma (escala 1/2000 y con la trama movida en
algunos casos), se recojan unas alineaciones virtuales que o bien no se
corresponden con las reales, o bien las omiten, generándose por tanto una serie
de perjuicios a los propietarios de las parcelas afectadas, que el presente
estudio de detalle tiene también por finalidad subsanar.
El Estudio de
Detalle, define las alineaciones exteriores de la parcela, corrigiendo e
interpretando la parcela calificada en el POGU, adaptándola a la situación
urbana consolidada.
Hay, por
tanto, una disminución de la superficie edificable, lo que permite el ajuste de
alineaciones a través de un Estudio de Detalle, ya que no se incumple
planeamiento de rango superior. No existe ni aumento de edificabilidad ni
aumento/variación de otros parámetros urbanísticos como pueda ser la altura
máxima admisible.
Por todo lo
expuesto, y de acuerdo con los informes aportados al expediente se PROPONE al Pleno de la Excma. Asamblea, previo Dictamen de la Comisión
Permanente de Economía, Comercio, Innovación Tecnológica, Turismo y Fomento, la
adopción del siguiente ACUERDO:
PRIMERO.-
La aprobación definitiva del
Estudio de Detalle para DELIMITACIÓN DE ALINEACIONES Y RASANTES EXTERIORES DE
LA UNIDAD MÍNIMA DIFERENCIADA COMPRENDIDA ENTRE LAS CALLES DÁMASO ALONSO, PEDRO
SALINAS Y ESPACIO LIBRE DE LA UE 09 ”ATAQUE SECO”, EN EL BARRIO DE ATAQUE SECO,
con CSV: 13530555516274000236 y 13530556046667020741.
SEGUNDO.-
La publicación del presente acuerdo en
el Boletín Oficial de la Ciudad de Melilla, de conformidad con lo dispuesto en
el artículo 70 de la LRBRL, y la notificación individualizada a los
propietarios afectados y a quienes hayan comparecido en el expediente.
TERCERO.-
Esta aprobación definitiva deberá ser
objeto de publicación por medios telemáticos, además, conforme a lo que dispone
la Ley 19/2013, de 9 de diciembre, de transparencia, acceso a la información
pública y buen gobierno y art. 70. Ter de la Ley 7/1985, de 2 de abril,
Reguladora de las Bases de Régimen Local.
CUARTO.- Las parcelas afectadas son las siguientes:
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QUINTO.- Contra este acuerdo, que agota la vía administrativa,
los interesados podrán Interponer recurso contencioso-administrativo ante el
Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, Ceuta y Melilla de ese orden jurisdiccional, en el plazo de
dos meses, a contar del día siguiente a la entrada en vigor del presente
Estudio de Detalle, de conformidad con los artículos 10.1.a) y 46 y
concordantes de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción
Contencioso- Administrativa.”
”
Lo que le
traslado para su conocimiento y efectos oportunos.
Melilla,
a 13 de mayo de 2025,
La
Secretaria Técnica de Fomento,
Francisca
Torres Belmonte